中共宁波市鄞州区委员
宁波市鄞州区人民政府
关于推进商务经济发展的若干意见
各镇（乡）党委、政府，街道党工委、办事处，区级机关各单位：
为全面贯彻十六大、十六届六中全会和中央、省、市经济工作会议精神，着力调整经济结构和转变增长方式，全面提升鄞州区域竞争力，为鄞州继续“走在前列”奠定扎实基础，根据上级有关规定和我区实际，现就2007年全区商务经济发展提出如下意见。
一、 适用范围和对象
在本区注册并纳税新建面积单体在1万平方米及以上，且纯商务建设面积在8000平方米及以上，并在2007年1月1日以后开盘销售、出租的独立商务楼宇开发商。
2007年1月1日以后在我区注册、纳税，入驻在符合条件的商务楼宇的企业，及符合条件的部分老企业。
二、扶持奖励政策
1．鼓励商务楼宇开发
（1）鼓励开发商打造高品质商务楼宇。按商务楼宇建筑面积（扣除自用面积）给予楼宇开发商每平方米20元标准的一次性补助（已享受“一楼一策”的除外）。聘请国家级物业管理企业及相当同类资质的境外企业，管理商务楼宇物业达三年以上的给予商务楼宇开发商一次性10万元奖励。建筑质量获得“鲁班奖”的给予一次性20万元补助，获得“钱江杯”的给予10万元补助。
（2）鼓励提高商务楼宇出售出租率。新建商务楼宇二年内出售、出租率达到70%及以上，且入驻企业在我区注册、纳税率达80%及以上，给予开发商40万元招商奖励，出售出租率、纳税率每提高1%各奖5000元。
（3）鼓励自主商务楼宇开发经营。对自主持有产权并经营的商务楼宇开发商，年纳税额（限增值税、营业税、企业所得税，下同）在20万元及以上的，从获利年度起，连续三年所得缴税收按区、镇财政可得给予100%的扶持奖励。
2．鼓励引进商务楼宇入驻企业
（1）实行入驻租赁物业费补助。使用面积100平方米及以上并在我区纳税的企业，从经营之日起，给予连续3年（满36个月）租赁物业管理费补助奖励，第一年每平方米补助50元，第二年每平方米补助30元，第三年每平方米补助20元。
（2）在我区购驻商务楼宇自用建筑面积200平方米以上，且在我区年纳税规模在100万元及以上的，按实际缴纳的契税，给予区财政可得部分100%补助。
（3）实行入驻企业税收扶持奖励。年纳税额在20万元及以上的新入驻企业，按区、镇分成比例可得部分，按实际经营年度给予连续三年100%财政扶持奖励。
（4）实行区内迁入企业税收保存量递增奖励。对原区内企业入驻商务楼宇，凡达到上述纳税标准的，在确保原有存量环比递增15%前提下，新增部分可享受以上政策（以集团公司分支机构入驻的，其经营如以集团原业务为主体，则以整个集团为核算单位）。
3．鼓励已投入使用商务楼宇企业
（1）符合上述条件已投入使用商务楼宇企业，按纳税高于环比递增15%的，新增部分可享受以上政策。对虽有增量，但当年纳税规模未达到以上标准条件老企业不享受第2条第（3）款政策。
（2）对原入驻企业因扩大需要，扩大了租用（含购置）面积，且总面积超过100平方米，其新增部分可享受新入驻企业同等标准的租赁物业费补助。
4．鼓励培育总部经济
（1）引入区外总部型企业，在我区纳税规模在1000万元及以上的，实行前三年税收区、镇可得部分100%、后二年50%的扶持奖励。
（2）每引进一家世界500强企业，奖招商主体30万元。
三、服务措施
1．健全组织体系。成立区商务经济协调小组，由分管副区长任组长，工商联、发展改革局、经济发展局、科技局、财政局、建设局、贸易局、外经贸局、文广新闻出版局、新城区管委会、行政服务中心、旅游局、工商分局、食品药品监管分局、国税局、地税局、规划分局、国土资源分局、台办、侨办等相关单位为成员，并成立商务办，挂靠贸易局。
