别墅小区的一户人家违章搭建,邻居不满却协商不成,最后直接在院里种树声称保护隐私。这样一来本就在通风、采光等方面受到影响的房屋更加“不见天日”。久而久之,两家矛盾加深,最终闹上法庭。近日,上海青浦法院审结了一起排除妨害纠纷案。
十几年前,乔某买下了一个小区的花园洋房。之后,其东侧搬来一户王姓人家,两家成了邻居。王家入住后,先是将二层房屋扩成三层,之后又在房屋的东面空地上建起了封闭式车库,并在车库上搭建了住房和露台。车库紧挨着乔家西侧的飘窗,乔家再也坐不住了,便去找王家理论,指出王家是违章搭建,影响了自家的通风、采光,而且露台离得太近,也威胁到自家的人身、财产及隐私的安全。
然而,王家人觉得并没那么严重,一直没有理会。乔家人觉得气愤,但又没有办法,就想出了在自家院子里种树的招数。当一排高达八九米且枝叶繁茂的树木种起来后,乔家人觉得总算是有个“保护层”保护自己安全和隐私。但显然,通风和采光的问题并没有解决。
乔家人认为都是王家的错。于是2014年12月,乔家诉至法院,要求王家拆掉车库及上面的住房和露台。
王家辩称:建这个车库已经是八九年前的事,当时已被行政处罚了,乔家一直都没提出异议。“就建一个车库怎么会威胁乔家人的人身安全和隐私呢,都是无稽之谈。”反倒是乔家自己种了树,挡住了阳光,这不是王家的问题。
通过现场勘查,法官发现,王家改造房屋现状与设计施工图不符,也确实有搭建车库、住房和露台。而乔家种了大量的树,高度已超过了自家二层的飘窗,部分枝丫甚至蔓延到了王家车库的露台上,对自家的采光产生了一定的影响。
法院审理后认为,无论是被告搭建车库的行为还是原告种树的行为,都在一定程度上影响了原告自家的通风和采光,均应采取必要措施排除妨害。而被告所建车库距原告房屋仅有约两米,足以引发原告对自身隐私及安全的忧虑,因此其要求被告拆除车库,排除妨害于法有据。
最终,法院判决王家拆除违章搭建的车库(含车库以上的房间、露台),乔家移除院内两户人家之间的树木。
古有六尺巷的邻里相处佳话,如今,邻里守望相助仍然是难能可贵的品格。方便自身必须在法律框架的范围内,同时,只有尊重和维护他人的权利和利益,相互体谅,才能和睦相处。