2016年1月1日起，《宁波市城市房屋使用安全管理条例》（下称条例）第三次修正版将正式实施，房屋装修、房屋安全鉴定及危房治理等内容均被纳入调整范围！
附近的建筑工地打桩会不会影响自家住宅的安全？房屋安全找谁鉴定？这些与日常生活密切相关的房屋安全问题，都将有法可依。
对野蛮装修“亮红牌” 最高可罚款5万元
房屋装修，是普遍存在的可能影响房屋使用安全的行为。当前，部分房屋业主进行乱拆乱改、野蛮装修现象较多。
为此，条例明确，房屋装修应当保证房屋的整体性和结构安全，不得影响房屋共用部分和毗连房屋的使用安全，并明确禁止住宅（含与住宅结构相连的非住宅）房屋装修中7类违法行为。
具体为：
1.拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体（户内填充墙除外）等建筑主体和承重结构构件；
2.在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载；
3.在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；
4.将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能；
5.擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；
6.在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；
7.违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。
对违法行为，拒不停止违法行为或者逾期不采取排除危害措施，未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的，处10000元以上50000元以下罚款；涉及违法变动房屋建筑主体和承重结构的，依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。
房屋装修不备案，要吃罚单！
房屋装修要备案？没错，备案行为令安全监管更加严苛。
条例规定，无需申领建筑工程施工许可证的房屋装修工程施工前，房屋使用安全责任人应当向房屋所在地的县（市）区住房和城乡建设行政主管部门通过物业服务企业或社区居委会设立的备案服务点进行备案。
当然，备案需经房屋使用安全责任人的同意，且不会产生任何费用。日后，手机APP端、PC端及短信等方式都将推出备案服务。
对未在房屋装修前应备案而未备案的，由所在地县（市）区住房和城乡建设行政主管部门责令房屋使用安全责任人限期备案；逾期不备案的，对住宅房屋使用安全责任人处2000元罚款，对非住宅房屋使用安全责任人处以5000元罚款。
需要提醒的是，2016年1月1日前已开工的城市房屋装修项目不要求备案，但应该告知物业服务企业。不要求备案，不等同不受检查，对于此阶段已发生违法装修的房屋，一经发现，经过劝阻后仍不整改的，仍将依据现行法律法规进行查处。
