1、什么叫房地产初始登记?
房地产初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。
2、哪些情况应申请初始登记?
(1)通过行政划拨或出让手续取得土地的，应在完成用地手续后三十日内申请土地使用权初始登记;
(2)在取得土地使用权的土地上建造房地产和建筑物、附着物的，自取得建筑物、附着物竣工证明之日起六十日内应申请房地产初始登记。已办理初始登记的房地产增加面积的，增加部分应在竣工后六十日申请初始登记。
3、怎么办理房地产初始登记?
(1)办证期限：自受理登记申请之日起20日内。
如补件，文件补齐日为受理日。
(2)应缴费用：
①登记费：
土地使用权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进办法，由权利人缴纳。
土地价格总额(万元) 累进计费率(%)
100以下(含100) 0.20
超过100以上部分至2000(含2000) 0.08
超过2000以上部分至5000(含5000) 0.06
超过5000以上部分至10000(含10000) 0.04
超过10000部分 0.02
按一个地块为一证，每件收费的上限为2万元
②房屋初始登记
住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳
③图纸费由房地产交易中心代收
④契税、印花税由相关部门征收或代收
