4、违约责任是否约定明确、违约金的数额是否约定清楚，在此建议买家在合同中详细约定对方逾期过户或者交付的违约责任。
5、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。
在合同签订时尽量小心谨慎，做到如上事宜，才有可能规避不应有的交易风险，进而顺利完成交易。
